Erfolgsgeschichten aus Wien

Michael K. – Von MRG-Miete zu 800€ mehr pro Monat

3. Bezirk, Wien

Vorher hatte Michael ein Problem, das viele Wohnungseigentümer in Wien kennen:

Er besitzt eine eigene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, wollte mehr daraus machen als nur MRG-Miete, aber die rechtlichen Rahmenbedingungen in Wien sind streng. Kurzzeitvermietung ist kompliziert, Ausnahmen schwer zu bekommen – und das Risiko, etwas falsch zu machen, ist groß.

Dann kam unsere Zusammenarbeit.

Wir haben Michaels Apartment im skandinavisch-minimalistischen Design neu gedacht:

Klare Linien, warme Töne, natürliche Materialien, dezente Deko – ein Look, der Ruhe, Minimalismus und Qualität ausstrahlt. Aus einer gewöhnlichen Stadtwohnung wurde ein stilvolles, einzigartiges Apartment, das sich auf Airbnb und Booking deutlich von der Masse abhebt.

Gleichzeitig haben wir die rechtliche Situation sauber gelöst:

Da wir keine Ausnahmegenehmigung für klassische Kurzzeitvermietung im Haus bekommen konnten, nutzen wir ein kombiniertes, legales Modell für Wien:

• Vermietung ab 30+ Tagen über Airbnb & Booking (rechtlich sauber, langfristiger Aufenthalt)
• Zusätzlich nutzen wir die legalen 90 Tage Kurzzeitvermietung pro Jahr, die in Wien möglich sind – und das gezielt an den Tagen und Zeiträumen, an denen die Einnahmen am höchsten sind (z.B. Saisonspitzen, Events, Feiertage)

So holen wir das Maximum aus der Wohnung heraus – innerhalb der gesetzlichen Grenzen.

Und das Beste:

Michael muss sich um nichts kümmern – wir übernehmen: