Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Dienstleistungen von BoostyourHome.eu, betrieben von Matthias Poczesniok e.U., Wien, Österreich. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden.

BoostyourHome.eu bietet umfassende Dienstleistungen im Bereich der Kurzzeitvermietung und Ferienwohnungs-Management in Wien an. Unsere Leistungen umfassen insbesondere: • Airbnb & Booking.com Co-Hosting und Management • Professionelle Inserat-Erstellung und Optimierung • Dynamische Preisgestaltung und Revenue Management • Gästekommunikation und Check-in/Check-out Service • Professionelle Reinigung durch unser eigenes Team • Rechtliche Beratung zur Kurzzeitvermietung in Wien • Wohnungseinrichtung und Design-Beratung • Fotografie und visuelle Optimierung der Unterkunft

Wir bieten verschiedene Vermietungsmodelle an, die den Wiener Bauordnungsvorschriften entsprechen: • Ganzjährige Kurzzeitvermietung (365 Tage): Nur für Alleineigentümer eines Gebäudes in den Bezirken 10-23 möglich, sofern alle baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. • 90-Tage Kurzzeitvermietung + Mittelfristige Vermietung: Bei gemeldetem Wohnsitz (Haupt- oder Nebenwohnsitz) sind 90 Tage Kurzzeitvermietung pro Jahr erlaubt. Die restliche Zeit wird für mittelfristige Vermietungen (30+ Tage) genutzt. • Mittelfristige Vermietung (30+ Tage): Für alle Wohnungen möglich, rechtlich als Langzeitvermietung behandelt. Der Kunde ist für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und die Einhaltung der lokalen Vorschriften verantwortlich. BoostyourHome.eu bietet Beratung an, übernimmt jedoch keine Haftung für rechtliche Verstöße des Kunden.

Die Vergütung erfolgt auf Provisionsbasis und bemisst sich stets am Brutto-Umsatz: • Management-Provision: 20% des Brutto-Buchungsumsatzes bei 1–3 Wohnungen • Management-Provision: 18% des Brutto-Buchungsumsatzes ab 4 Wohnungen • Reinigungskosten: Werden gesondert verrechnet • Keine Fixkosten oder versteckte Gebühren Die Abrechnung erfolgt monatlich: BoostyourHome.eu übermittelt dem Kunden zum Monatsende zwei getrennte Rechnungen – eine Provisionsrechnung und eine Reinigungsrechnung. Die Buchungserlöse werden von den Buchungsplattformen direkt an den Kunden ausbezahlt. Es gelten die Bestimmungen des abgeschlossenen Management-Vertrags; die Rechnungen sind gemäß den dort vereinbarten Zahlungsbedingungen zu begleichen.

Die Vertragslaufzeit wird individuell vereinbart und flexibel nach den Bedürfnissen des Kunden gestaltet. Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende schriftlich gekündigt werden. Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Bei Vertragsende werden alle laufenden Buchungen noch ordnungsgemäß abgewickelt.

Der Kunde verpflichtet sich: • Wahrheitsgemäße Angaben über die Immobilie zu machen • Die Wohnung in einem vermietbaren Zustand zu halten • Notwendige Reparaturen zeitnah durchzuführen oder zu veranlassen • BoostyourHome.eu über alle relevanten Änderungen zu informieren • Die erforderlichen Versicherungen (Haushaltsversicherung, Haftpflicht) aufrechtzuerhalten • Alle gesetzlichen Vorschriften, insbesondere zur Kurzzeitvermietung in Wien, einzuhalten

BoostyourHome.eu verpflichtet sich: • Die vereinbarten Leistungen professionell und sorgfältig zu erbringen • Die Interessen des Kunden zu wahren • Transparent über Buchungen, Einnahmen und Kosten zu berichten • Die Wohnung und Gästebewertungen zu optimieren • Auf Gästeanfragen zeitnah zu reagieren • Die Reinigung nach professionellen Standards durchzuführen

BoostyourHome.eu haftet nur für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden. Die Haftung ist auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für: • Schäden durch Gäste an der Immobilie oder Einrichtung (diese sind über die Plattform-Versicherungen abgedeckt) • Entgangene Buchungen oder Einnahmen • Rechtliche Konsequenzen bei Verstößen des Kunden gegen Vermietungsvorschriften • Höhere Gewalt oder unvorhersehbare Ereignisse • Technische Störungen der Buchungsplattformen Alle Angaben auf unserer Website, insbesondere Ertragsberechnungen und Schätzungen, erfolgen ohne Gewähr. Es gibt keine Garantie für eine bestimmte Umsatzhöhe oder Auslastung. Wir sind nicht haftbar für entgangene Gewinne oder nicht erreichte Umsatzziele.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzgesetzen (DSGVO). Kundendaten werden nur zur Vertragserfüllung und mit Einwilligung des Kunden für Marketingzwecke verwendet.

Alle von BoostyourHome.eu erstellten Inhalte wie Inserate, Texte und Fotos bleiben geistiges Eigentum von BoostyourHome.eu, sofern nicht anders vereinbart. Der Kunde erhält ein nicht-exklusives Nutzungsrecht für die Dauer des Vertrags.

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Wien, Österreich. Für Verbraucher gelten die zwingenden Bestimmungen des Verbraucherrechts.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Bei Fragen zu diesen AGB kontaktieren Sie uns unter: BoostyourHome.eu E-Mail: info@boostyourhome.eu Telefon: +43 670 202 5313 Website: www.boostyourhome.eu